Покупка недвижимости
Справочник >>

                                                                    Почему Египет?
1. Красное море, одно из самых чистых морей в мире, в которое не впадает ни одна река
        (как известно реки несут в моря огромное количество отходов жизнедеятельности нашей
        цивилизации а также ил, песок и другие примеси, что влияет на чистоту воды и ее полезность).
2. Мягкий сухой климат позволяет отдыхать на море круглый год, температура воздуха даже в зимние
        месяцы не опускается ниже + 25, температура воды не опускается ниже +20.
3. Существенен и вопрос цен на недвижимость и  среднегодовой рост цен для решения вопроса
        инвестирования в недвижимость.  На сегодняшний день цены на недвижимость у моря (Италия,
        Испания и другие страны Европы) очень высоки, исходя из этого снижается спрос на эту недвижимость,
        также всем известный фактор – в Европе очень дороги коммунальные услуги, вода, свет, а также
        ежегодный налог на недвижимость. В Египте же напротив – цены на недвижимость вполне приемлемы для
        среднего класса, плата за  коммунальные услуги отсутствует, либо очень невелика. (максимально 150-200 руб.)
        Также интересен вопрос инвестирования средств в недвижимость, так как цены за последний год выросли
        в разных районах от 50 до 100%, и на сегодняшний день рост цен сохраняется. Это обусловлено тем,
        что многие иностранные граждане (в особенности Европа и Россия) желают приобрести недвижимость
        на берегу Красного  моря.

Как приобрести недвижимость в Хургаде?

Определите Ваши требования

Огромное количество людей приобретает землю или недвижимость, не задумываясь о долгосрочности данных вложений и обо всех последствиях покупки собственности. Если Вы желаете приобрести недвижимость, Вам следует обратиться к одному из наших профессионалов, которые смогут: Предложить Вам все возможные варианты недвижимости, отвечающие Вашим запросам. Объяснить преимущества каждого района, в котором расположена заинтересовавшая Вас недвижимость Упростить процедуру вступления во владение собственностью Наша первоначальная задача состоит в том, чтобы помочь потенциальным клиентам четко сформулировать их требования к объекту недвижимости, предоставить всю необходимую информацию и определить местонахождение подходящих инвестиционных объектов, земельных участков или другой собственности, отвечающей их нуждам.

Шаг первый – определите Ваш бюджет

• Определите сумму,  которую Вы можете выделить на покупку собственности.

• Если стоимость желаемой недвижимости превышает сумму, выделенную Вами на ее приобретение, мы будем рады помочь Вам в выборе земельного участка и в строительстве Дома Вашей Мечты.

• Наши консультанты определят тип собственности, соответствующий Вашему бюджету, а наш сайт сможет стать Вашим гидом на ценовом рынке недвижимости.

Шаг второй – определите Вашу цель

Большинство покупателей приобретают собственность по одной из причин:

• Выгодное размещение капитала (инвестиции).

• Приобретение жилья, как постоянного места жительства.

• Приобретение жилья для отдыха (отпусков и каникул).

Инвестиции – В связи с быстрыми темпами развития Хургады, доходность капиталовложений за последние 6 лет резко возросла. И есть все предпосылки к тому, что данная тенденция сохранится и в будущем. Если Вы желаете инвестировать Ваши средства, то Вам следует сконцентрировать свое внимание на следующих типах инвестиций:

• покупка земли  

• жилищное строительство

Эти оба типа инвестиций станут выгодным помещением Вашего капитала, в случае последующей перепродажи объектов инвестиций через какой-то отрезок времени.

Покупка недвижимости - Большинство людей, инвестирующих свои средства в покупку недвижимости в Хургаде, руководствуются своим желанием иметь дом для постоянного местожительства либо для отдыха. Это желание может принять форму :

• покупки земельного участка и последующего строительства

• покупки готового жилья

*При покупке жилья обратите Ваше внимание на некоторые сопутсвующие факторы: текущие расходы на жилье и возможность сдачи жилья в аренду.

Шаг третий – желаемый вид собственности

Спросите себя:

• Желаете ли Вы жить в непосредственной близости от пляжа или Вы предпочитаете иметь из окон панорамный вид на море?

• Желаете ли Вы приобрести недвижимость для себя или Вы предпочитаете жилье, легко сдаваемое в аренду на время Вашего отсутствия?

• Желаете ли Вы жить в тихом районе города или предпочитаете район близкий к центральным торговым улицам и ресторанам?

Шаг четвертый – ознакомьтесь с городом

Прежде чем, Вы сконцентрируете свое внимание на каком-либо земельном участке или объекте недвижимости, ознакомьтесь с городом! Это может стать увлекательным и познавательным путешествием, в процессе которого, Вы сможете открыть для себя множество красивых и интересных мест таких, как: фантастические бары и рестораны, удивительные панорамные виды, а также огромное количество мест, предлагающих активные развлечения: дайвинг, водные виды спорта, джип- и мотосафари. Карта Хургады, размещенная на нашем сайте, станет Вашим надежным проводником, помогающим Вам сориентироваться в городе.

Шаг пятый – осмотрите различные виды недвижимости

Необходимо осмотреть различные варианты собственности, предлагаемой к продаже, для того, чтобы сравнить их стоимость и другие сопутствующие факторы: месторасположение, предполагаемый вид из окон и наличие коммуникаций.

Наши специалисты будут рады разъяснить Вам преимущества каждого из заинтересовавших Вас объектов недвижимости.

Советы по покупке недвижимости:

Оцените, в соответствии с Вашими требованиями, месторасположение и внешний вид объекта недвижимости или земельного участка.

1. Юридические детали:

Проверьте у продавца наличие документов на владение данной недвижимостью или земельным участком, размер земельного участка и разрешение на строительство (в случае покупки земельного участка).

2. Возможность беспрепятственного доступа

Проверьте, что Вы имеете возможность осмотреть предлагаемую к продаже недвижимость или земельный участок.

3. Расходы на строительство

Обратите внимание на калькуляцию затрат на строительство. Мы поможем Вам правильно рассчитать эти затраты, которые могут существенно разниться, в зависимости от типа строящейся собственности, а иногда даже от ее месторасположения. Обычно калькуляция затрат на строительство рассчитывается за м2.

4. Наличие коммуникаций

Проверьте структуру земельного участка, наличие водопровода, электричества, телефонного кабеля и асфальтированных дорог.

5. Развитие прилегающих территорий

Это очень важный фактор, который может существенно повлиять в будущем на стоимость Вашей собственности, как в сторону ее увеличения, так и наоборот. Наши консультанты помогут Вам в этом вопросе и предоставят наилучший сервис.

Советы по выбору недвижимости: При выборе недвижимости обратите свое внимание на нижеперечисленные факторы:

1. Месторасположение недвижимости

Месторасположение – один из важнейших факторов в процессе определения стоимости объекта недвижимости или земельного участка. К примеру, стоимость участка земли, расположенного в непосредственной близости к пляжу, будет значительно выше стоимости земельного участка, удаленного от моря или имеющего вид на горы.

2. Размер земельного участка

Чем больше площадь земельного участка, тем выше его стоимость (при одинаковом месторасположении).

3. Качество здания и отделочных материалов

Например: возможность свободной планировки квартиры, открытая кухня американского типа, мраморные полы и другое.

4. Качество внутренней отделки помещений

Уровень качества внутренней отделки помещений завершает процесс формирования стоимости. Здесь играет роль как наличие высокого качества отделки, так и ее отсутствие.

Наши юристы подготовят Вам индивидуальный договор о купле-продаже, гарантирующий и защищающий Ваши права, а также снабженный полным переводом.